Покупка острова

Май 3, 2011

Окружить себя настоящей идиллией – не об этом ли мечтают ценители благополучия и душевной гармонии? Сегодня почувствовать себя в райском местечке можно, купив остров. И осуществить «островную» мечту гораздо легче, чем об этом принято думать. Все чаще эксперты отмечают, что цены на острова весьма сопоставимы с ценами на обычное жилье и колеблются в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких десятков миллионов долларов. В зависимости от объекта, цена потенциальным владельцам острова покажется вполне доступной. Оформление покупки также не доставит особых хлопот: процедура приобретения острова в большинстве государств не сложнее, чем любая другая сделка по покупке недвижимости.

Количество предложений на «островном» рынке стабильно – примерно 300 объектов в год. Стоит отметить, что рынок зарубежной недвижимости предлагает как природные, так и искусственно созданные острова, причем искусственный клочок земли ничем не уступает настоящему. Более того, недавно созданные коралловые острова все время увеличиваются в своих размерах! На сегодняшний день самый большой выбор искусственных островов находится в Арабских Эмиратах. Именно там можно купить один (или несколько?) из 300 насыпных островов в Персидском заливе. По некоторым оценкам, стоимость всего проекта под названием “Острова мира” составляет более 3 миллиардов долларов. Даже на традиционном рынке недвижимости острова невероятно популярны. Чем успешно пользуются российские риэлторы и активно предлагают приобрести укромное местечко: сейчас у нас нарасхват скалистые островки в Черногории и Хорватии.

Наибольшим спросом на мировом рынке островов пользуются объекты, расположенные в Карибском бассейне и Тихом океане, цена на которые достигает 1 миллиона долларов и выше. Россияне чаще всего приобретают острова у берегов Центральной и Южной Америки (по соседству с Леонардо Ди Каприо и Джонни Деппом) и на Сейшелах. Кстати, стоимость острова учитывает такие факторы, как его размеры, расположение, климат, наличие воды, электричества и другие блага цивилизации. Для сравнения: купить остров Highbourne Cay можно за 45 млн. долларов. На территории этого мини-города размером 182 га расположены несколько домов, супермаркет, подземные дороги, гавань и, естественно, пляж. Еще одно удовольствие не из дешевых – Keswick Island в Австралии за 33 млн. доллара. На 526 гектарах его площади находится полностью оснащенная деревня, взлетно-посадочная полоса и пятизвездочный отель. Согласитесь, впечатляет.

А вот, к примеру, два островка в Карибском бассейне (Багамы): Joe’s Cay и Bottle Cay стоимостью около 800 тыс. долларов каждый. Размер первого 4 га, второго – почти 3 га. На Bottle Cay всего одна постройка – ветхий коттедж, требующий капремонта, а на Dinna Cay нет ничего, кроме первозданной природы. Правда, истинных поклонников экзотики это мало волнует, наоборот, необитаемые острова так же востребованы, как и обжитые, с хорошо развитой инфраструктурой. При этом дикий остров стоит примерно на 25% дешевле. Однако владелец на самом деле сэкономит время и деньги, если купит остров с уже существующим домом. Неплохим спросом, особенно у россиян, пользуются эксклюзивные объекты у побережья Франции и Италии. Связано это с тем, что многие наши сограждане уже владеют жилым объектом на «большой земле» в Европе и хотят иметь возможность в любой момент добраться до своего острова на личной яхте. Что касается цены, то наиболее демократичные варианты можно найти у южных берегов Ирландии, в Хорватии, а также в штатах Мэн и Массачусетс в Америке и Канаде.

В идеале не стоит торопиться с оформлением покупки. Для начала стоит арендовать остров и пожить на нем несколько месяцев. Такая услуга обычно предоставляется каждому потенциальному владельцу. Даже на диком острове можно не только отдохнуть, но и прилично заработать, сдав его в аренду таким же ценителям природы, как и вы. Есть свободные острова и в родных пределах. Вот только большинство из них находятся за Полярным кругом. Впрочем, можно купить остров где-нибудь посреди реки или на живописном озере. Так, остров на Псковском озере площадью 4000 квадратных метров стоит 90 тыс. долларов, а почти такой же в низовье Волги и того дешевле. Самые дорогие из ближних островов расположены в Подмосковье, в Крыму и на Кавказе. Учитывая мировые тенденции, спрос на отечественные «земли» будет развиваться в ближайшем будущем.

Абсолютно дикий остров стоит практически на четверть дешевле того, на котором есть постройки, а вот если на клочке земли посреди моря возведен, скажем, замок, то ценник взлетит вверх раза в три. Совсем уж дешевые острова, находящиеся где-нибудь в Гондурасе или Никарагуа стоят 20-30 тысяч, однако покупать их рискованно – политическая обстановка в этих странах нестабильная и новый президент может запросто заявить вам что-то вроде «вас здесь не стояло» и национализировать имущество.

Недорогими считаются острова у побережья Канады (или на канадских озерах) и возле скандинавских стран – порядка 50-100 тысяч евро. Правда, как вы сами понимаете, позагорать на них не придется, да и пальмы не растут. Зато можно надеяться, что у берегов вашей собственности найдут нефть или золото. Вот тогда никакой джек-пот в лотерее не сравнится с вашей удачей! Однако такое случается очень редко – гораздо реже чем в приключенческих фильмах… Весьма дешевы острова и в Адриатическом море, у побережья Хорватии. «Средний» остров в Адриатическом море площадью около 5000 квадратных метров стоит порядка 50 тысяч долларов. Правда, существует один нюанс – хорватские власти запрещают на островах какое бы то ни было строительство.

 

Похожие Посты

Тэги

Добавить в

Leave a Reply

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>